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Maison à vendre 15 pièces - 432,65 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15612

2 800 000 €

Honoraires charge vendeur

373 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 15 pièces - 432.65 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier

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Description

Dans le quartier prisé et résidentiel du PARC SAINT-MAUR, proche des Bords de Marne et aux portes de PARIS, cette maison unique dessinée et réalisée par l'architecte Eric Van Bellinghen déploie une surface habitable de 430 m² parfaitement intégrée au cœur d'un jardin arboré et paysager, inspiré de la culture japonaise.
L'architecte a repris tous les principes architecturaux des villas contemporaines en verre et béton avec une silhouette élancée à l'horizontalité marquée, la transparence des parois de verre, tout en y employant également des matériaux naturels comme la pierre, l'ardoise et le bois qui rendent l'ensemble chaleureux et agréable à vivre.
Les vastes baies horizontales, les auvents de béton, les différentes terrasses et les décalages du plan créent une communication visuelle entre les différents espaces de la maison et effacent les limites entre intérieur et extérieur pour communiquer avec le jardin et la végétation.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste espace de vie comprenant un salon cathédrale avec cheminée ouvrant sur le jardin et la terrasse par une large baie vitrée à galandage, une cuisine attenante avec la salle à manger et une piscine intérieure qui communique visuellement avec le séjour et lextérieur.
Un espace bureau faisant face à un patio arboré, une suite parentale à l'écart donnant accès direct au jardin avec salle de bain et dressing et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau.
Un bel escalier en angle droit mène à un vaste palier desservant quatre chambres (dont deux profitent d'une salle d'eau), d'une salle de bain et de trois terrasses.
La propriété comprend également un garage et un sous-sol totalement aménagé qui comprend une vaste salle de jeux avec home cinéma et espace bar à vins, ainsi qu'une grande buanderie et un local technique.
Disposant d'équipements haut de gamme tels que piscine intérieur, jacuzzi, salle de cinéma, cave à vins équipée, mobiliers intégrés, arrosage et éclairage automatiques, salon et éléments de jardin, et parfaitement entretenue, ce bien peut être habité en l'état.

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Vue globale

Surface totale : 460 m²
Surface habitable : 432,7 m²
Surface terrain : 912 m²
Nombre de pièces : 15
- Entrée + Placards (20,3 m²)
- Cuisine US + Salle à manger (33,5 m²)
- Séjour (44 m²)
- chambre parentale (18,5 m²)
- Salle de bains (11,3 m²)
- dressing (5,2 m²)
- Dégagement (31,2 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- Chambre avec salle d'eau (11,8 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- WC (9,4 m²)
- mezzanine (32,1 m²)
- Chambre avec salle d'eau (11,9 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- Chambre avec salle d'eau (12 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Salle de bains (10,8 m²)
- piscine (55,3 m²)
- salle cinéma/jeu (51,5 m²)
- Buanderie (12 m²)
- chaufferie (10 m²)
- Garage (17,2 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central individuel gaz gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Façade : Placage pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
Arrosage automatique
Alarme
Cheminée
Jacuzzi
Piscine
Terrasse
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : jacuzzi - sono - ravalement Année rénovation: 2019

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710,0 € et 3740,0 € pour 2021

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