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Maison à vendre 15 pièces - 432,65 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15612

2 800 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 15 pièces - 432.65 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

Dans le quartier prisé et résidentiel du PARC SAINT-MAUR, proche des Bords de Marne et aux portes de PARIS, cette maison unique dessinée et réalisée par l'architecte Eric Van Bellinghen déploie une surface habitable de 430 m² parfaitement intégrée au cœur d'un jardin arboré et paysager, inspiré de la culture japonaise.
L'architecte a repris tous les principes architecturaux des villas contemporaines en verre et béton avec une silhouette élancée à l'horizontalité marquée, la transparence des parois de verre, tout en y employant également des matériaux naturels comme la pierre, l'ardoise et le bois qui rendent l'ensemble chaleureux et agréable à vivre.
Les vastes baies horizontales, les auvents de béton, les différentes terrasses et les décalages du plan créent une communication visuelle entre les différents espaces de la maison et effacent les limites entre intérieur et extérieur pour communiquer avec le jardin et la végétation.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste espace de vie comprenant un salon cathédrale avec cheminée ouvrant sur le jardin et la terrasse par une large baie vitrée à galandage, une cuisine attenante avec la salle à manger et une piscine intérieure qui communique visuellement avec le séjour et lextérieur.
Un espace bureau faisant face à un patio arboré, une suite parentale à l'écart donnant accès direct au jardin avec salle de bain et dressing et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau.
Un bel escalier en angle droit mène à un vaste palier desservant quatre chambres (dont deux profitent d'une salle d'eau), d'une salle de bain et de trois terrasses.
La propriété comprend également un garage et un sous-sol totalement aménagé qui comprend une vaste salle de jeux avec home cinéma et espace bar à vins, ainsi qu'une grande buanderie et un local technique.
Disposant d'équipements haut de gamme tels que piscine intérieur, jacuzzi, salle de cinéma, cave à vins équipée, mobiliers intégrés, arrosage et éclairage automatiques, salon et éléments de jardin, et parfaitement entretenue, ce bien peut être habité en l'état.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 460 m2
  • Surface habitable : 432,7 m2
  • Surface terrain : 912 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Entrée + Placards (20,3 m2)
    • Cuisine US + Salle à manger (33,5 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • chambre parentale (18,5 m2)
    • Salle de bains (11,3 m2)
    • dressing (5,2 m2)
    • Dégagement (31,2 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (9,4 m2)
    • mezzanine (32,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (12 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • piscine (55,3 m2)
    • salle cinéma/jeu (51,5 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • chaufferie (10 m2)
    • Garage (17,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Placage pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Arrosage automatique
  • Alarme
  • Cheminée
  • Jacuzzi
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : jacuzzi - sono - ravalement Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA91kWh/m²/an
21kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 21/11/2014

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2851,0 € pour 2011

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