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6 pièces - 192,80 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 15640

995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 192.8 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

LA VARENNE Quartier résidentiel et pavillonnaire à proximité des écoles et des bords de Marne. Maison de caractère des années 1900 en pierre de Marne exposée SUD sur un jardin paysager sans vis-à-vis de 845 m². Le séjour traversant avec bow-window et sa cheminée offre une pièce de réception de 60 m². La cuisine entièrement équipée avec des éléments électroménager modernes, communique avec une terrasse. L'étage est composé de quatre chambres dont une avec cheminée d'époque. Le sous-sol total est aménagé avec une cave à vin, un espace bureau, et une salle de loisir ayant son entrée indépendante de 31m², idéale pour les professions libérales. Toiture et isolation de 2012 et chaudière à condensation de 2019. Garage fermé et stationnements supplémentaires sur le terrain. Excellent état d'entretien.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 192,8 m2
  • Surface terrain : 845 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (61,7 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains/WC (6,1 m2)
    • PALIER (5,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Bureau (12,2 m2)
    • salle cinéma/jeu (31 m2)
    • Buanderie
    • Cave

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2012 + chaudière 2019 + salle d'eau Année rénovation: 1986
  • Taxe foncière : 3060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27251kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 24/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490,0 € et 3420,0 € pour 2021

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