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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,36 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 15668

598 000 €

  • Honoraires charge vendeur
373 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.36 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

LA VARENNE PL. DES MOLENES SECTORISATION ECOLE DES MURIERS
Située à proximité des commerces, des écoles et à 15 minutes du RER A.
Dans une petite copropriété à taille humaine, appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et de la domotique. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante donnant accès à sa belle pièce de vie de plus de 42m² exposé SUD EST- OUEST avec sa cuisine semi ouverte dinatoire aménagée et équipée, donnant accès à son jardin paysagé PRIVATIF et à sa belle terrasse.
Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau de plus de 19m², deux belles chambres avec penderies, salle de bains.
Cave, buanderie, garage pour véhicule deux roues/atelier, appentis de plus de 35m² pour profiter de moments conviviaux avec possibilité d'installer une cuisine d'été.
Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage à inertie, arrosage automatique. Ravalement avec isolation phonique et thermique, réfection de la toiture, chéneau, poêle à Pellets.
Parcelle d'environ 400m².

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Vue globale

  • Surface totale : 96,6 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (21,0 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • chambre parentale (12,3 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (11,8 m2)
    • Cave (18,3 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Remise (13,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 30,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement et toiture / Ballons eau chaude / toiture apentis / arrosage automatique / mur sous bassement et cloture jardin / dallage allée jardin
  • Taxe foncière : 1568 €
  • Charges de copropriété : 1370 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1355,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1520,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

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