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Appartement F4 à louer 4 pièces - 83 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15691

1 660 €

par mois charges comprises

22 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 83.0 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

LE PARC - Place de la LOUVIERE - Au pied des COMMERCES et de la GARE RER A
Au cœur du quartier de la Mairie, dans une résidence récente de bon standing. En étage avec ascenseur, cet appartement TRAVERSANT d'environ 82m², dispose d'un séjour avec terrasse de plus de 7m² exposé SUD avec vue dégagée. Cuisine indépendante dinatoire, aménagée et équipée, récemment installée avec cellier. Espace nuit indépendant composé de deux belles chambres avec rangements, salle de bains ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et placards.
Cette construction récente offre une excellente performance énergétique avec chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Place de stationnement sécurisé en sous-sol.
Sectorisation Ecole Edith Cavell et collège TILLEULS.
Bail soumis à l'assurance Garantie des Loyers impayés : revenus net exigés 4368 €. Disponible de suite.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,8 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Placards (0,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • cellier (1,1 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Balcon (7,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 1560 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Ravalement façade immeuble en 2023 - réfection des parties communes en 2023
  • Charges de copropriété : 100 €
  • Honoraires charge locataire : 1242,15 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 248,43 €
    • Etablissement état des lieux : 993,72 €
  • Dépôt de garantie : 1560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10118kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1060,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

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