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Maison à vendre 8 pièces - 217,87 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15846

1 265 000 €

Honoraires charge vendeur

444 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 8 pièces - 217.87 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier

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Description

ADAMVILLE - Proche de la place Diderot, maison de caractère rénovée et agrandie de 218 m² (280 m² de surface totale) avec des prestations contemporaines. Cette maison profite d'un ensoleillement maximal grâce à son exposition traversante EST-OUEST et ses nombreuses ouvertures. Elle compte quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le séjour communique avec une terrasse de 25 m² qui donne accès au jardin paysager de 807 m² avec un puits et arrosage automatique programmable. Très bien équipée, elle bénéficie également d'une excellente performance énergétique (chaudière à condensation Viessmann de 2023 et pompe à chaleur pour la climatisation réversible). Située à proximité des écoles Berthelot, Rabelais, D'Arsonval et à seulement 850 m du futur métro du Grand PARIS et de la ligne A du RER, elle offre un cadre de vie idéal.

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Vue globale

Surface totale : 279,7 m²
Surface habitable : 217,9 m²
Surface terrain : 807 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,3 m²)
- Séjour (40,8 m²)
- Salon (16,5 m²)
- salle à manger (13,8 m²)
- Cuisine (15 m²)
- WC (2,0 m²)
- Pallier (10,1 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- salle de bains/WC (5,8 m²)
- Chambre (20,4 m²)
- chambre parentale (18,9 m²)
- Salle de bains/WC (8,4 m²)
- dressing (4,3 m²)
- WC (2,0 m²)
- dressing (2,8 m²)
- Chambre 4 (20,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- Buanderie (8,7 m²)
- cellier (6 m²)
- Débaras (8 m²)
- Garage (19 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 100 m²
Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
Eau chaude : Chaudiere
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, videophone
Arrosage automatique
Auvant électrique
Chambre parentale
Chaudière à condensation
Pompe à chaleur
Climatisation réversible
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudière viessmann 2023 - clim 2020 - cuisine 2018 Année rénovation: 2005
Taxe foncière : 3660 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460,0 € et 4750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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