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Maison à vendre 6 pièces - 95,77 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 15866

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
399 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 95.77 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

CENTRE-VILLE - Idéalement placée à 15min à pied des RER A et E, ainsi qu'à 5min de la MAIRIE, des COMMERCES et du MARCHÉ. Sur une parcelle de 279m² située dans une rue pavillonnaire à sens unique, MEULIERE rénovée en 2017 offrant l'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne. Grand espace de vie baigné de lumière d'environ 38m² avec sa cuisine ouverte, profitant d'un accès direct au jardin. 4 chambres réparties sur les 2 étages avec une salle d'eau pour chacun d'entre-eux. Sous-sol total semi-enterré avec BUANDERIE, espace de RANGEMENTS et GARAGE. Au fond du jardin, DÉPENDANCE avec terrasse abritée et son barbecue intégré. Volumes, parquet ancien, moulures, grande hauteur sous plafond... coup de cœur assuré ! Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690)

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Vue globale

  • Surface totale : 156,1 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Surface terrain : 279 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour cuisine US (38,0 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Placard (3,5 m2)
    • Chambre 3 (6,7 m2)
    • Chambre 4 (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,6 m2)
    • Garage (15,1 m2)
    • Buanderie (16,8 m2)
    • chaufferie (14,3 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 47 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudiere
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1504 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28963kWh/m2.ankg CO2/m2.an284 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

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