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Maison à vendre 7 pièces - 145,31 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15925

1 198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
409 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 145.31 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

QUARTIER LE VIEUX SAINT-MAUR - Apprécié pour son calme, ses établissements scolaires et sa proximité des transports (RER A LE PARC ou SAINT-MAUR CRETEIL et futur métro du GRAND PARIS) situées à 6 min à pied.
Emplacement privilégié à 350m de la rue commerçante et de la Mairie. Charmante Maison de Maître des années 1900, conviviale et familiale, en parfait état. Elle dispose d'un espace de vie lumineux de plus de 40m² et d'une cuisine individuelle dinatoire donnant accès à sa terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Vue sur le jardin arboré sans vis-à-vis. A l'étage, deux belles chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau, actuel bureau ou 3ème chambre. Seconde salle d'eau indépendante. Etage parental climatisé, chambre avec dressing, salle de bains.
Au sous-sol, espaces de rangement, garage, chaufferie et buanderie aménagée.
Vous apprécierez son cachet de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond, son escalier en bois, son parquet huilé et son alliage parfait entre charme et modernité.
Ce bien vous est proposé par Melle Anaïs BOUCHEZ EI, (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 911 902 021

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Vue globale

  • Surface totale : 212,3 m2
  • Surface habitable : 145,3 m2
  • Surface terrain : 349 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Double séjour (40,1 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (21,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • chambre parentale (11,6 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Terrasse (16,3 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Sous-sol (30,1 m2)
    • Remise (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage p.v.c.

À savoir

  • Travaux récents : VMC hydroréglable 2025 - réfection toit terrasse et isolation 2021 - fenêtres 2021 - isolation toiture et traitement tuiles 2019 - isolation pignon 2018 - Pergola 2018 Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 2696 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17029kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2840,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

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