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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,52 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15976

382 000 €

  • Honoraires charge vendeur
434 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.52 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

QUARTIER MAIRIE (Amélioration DPE en cours Janvier 2026) - A 5 min du RER A le PARC, et du quartier animé et commerçant de la mairie et à 9 min du futur métro du Grand Paris, dans un immeuble de caractère du début du 20e siècle, de bon standing, appartement traversant.
Cet appartement de charme avec parquets, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées anciennes dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 23m² lumineux, exposé PLEIN SUD sans vis-à-vis. Deux grandes chambres de plus de 15m² dont une avec balcon. Cave de plus de 7m² et jardin collectif.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,7 m2
  • Surface habitable : 62,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour cuisine US (23,9 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue et Jardin

Général

  • Surface cave : 7,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Fenêtres pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1156 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35611kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliette vignals EI, agent commercial (RSAC 878366418)

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