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Maison à vendre 4 pièces - 85,32 m2 CRETEIL - 94

Ref : 15992

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
434 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.32 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

EGLISE DE CRETEIL / CHAMPEVAL - A 800m du métro 8 et de la future LIGNE 15 du GRAND PARIS, à 500m de la RUE PIETONNE ET COMMERCANTE, et à proximité des différents accès autoroutiers et de l'hôpital HENRI MONDOR. Sur une parcelle de 261m², maison d'une surface totale d'environ 168m² au sol - dont 85m² habitables - en excellent état d'entretien, comprenant : un espace de vie traversant d'environ 35m² prolongé d'une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct au jardin. 2 chambres dont une au rez-de-chaussée avec dressing. Sous-sol total semi-enterré avec buanderie et espaces de stockage. Jardin exposé SUD-OUEST. Chaudière gaz de 2022, entretenue annuellement. Possibilité d'acquérir une grande place de STATIONNEMENT située au sous-sol sécurisé d'un immeuble situé à moins d'1min à pied.
Une opportunité unique de s'installer dans un quartier pavillonnaire desservi par de nombreux transports, et de faire évoluer cette maison grâce à son potentiel d'agrandissement. Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690).

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Vue globale

  • Surface totale : 168,6 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Surface terrain : 261 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dressing (4,9 m2)
    • Salle a manger (17,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • salle de bains + wc (4,2 m2)
    • combles (6,5 m2)
    • combles (10,1 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Sous-sol (24,9 m2)
    • chaufferie (10 m2)
    • Cave (22,2 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25155kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

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