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Appartement F2 à louer 2 pièces - 32 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16001

870 €

par mois charges comprises

39 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 32.0 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

MAIRIE - A 3min à pied du RER A LE PARC, de la MAIRIE et des COMMERCES. Au dernier étage d'une petite copropriété idéalement située à proximité de toutes les commodités, appartement 2P traversant d'environ 32m² habitables et 38m² au sol offrant : salon, cuisine indépendante aménagée, chambre avec rangements intégrés et salle de bains. Parquet ancien, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Loué avec une grande cave d'environ 6m² en sous-sol. Chaudière individuelle pour le chauffage et l'eau chaude. Jardin collectif.
Honoraires de location : 480€. Dépôt de garantie : 830€. Bien soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI), revenus minimums exigés 2.289€, garants autorisés uniquement pour les étudiants. Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,0 m2
  • Surface habitable : 32 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (11,2 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
  • Année construction : 1938

Équipements

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 830 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 480 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 384 €
    • Etablissement état des lieux : 96 €
  • Dépôt de garantie : 840 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32971kWh/m2.ankg CO2/m2.an319 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

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