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Maison à vendre 7 pièces - 154,39 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16030

1 331 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1280000€
maison à vendre - 7 pièces - 154.39 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

LE PARC - SECTORISATION TILLEULS - A 300m du RER A et à proximité des bords de Marne - Nichée au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire à proximité de toutes les commodités, cette villa d'architecte construite en 2016 vous séduira par ses lignes modernes alliant design, luminosité et confort de vie. D'une superficie d'environ 154m² habitables, elle dispose d'un espace de vie de près de 50m² doté d'une cuisine ouverte aménagée sur mesure, le tout prolongé de plain-pied par une spacieuse terrasse exposée plein ouest. Parmi ses 3 chambres, 2 suites parentales avec leur salle d'eau et terrasse privatives, dont une située en rez-de-chaussée. 2 studios indépendants viennent agrémenter l'espace nuit à l'étage, idéals pour recevoir amis et famille en toute intimité ou bien les réunir à la villa afin de disposer jusqu'à 5 chambres. Construite en ossature bois avec une isolation complète et un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur, la villa profite d'une excellente performance énergétique (DPE A). Prestations haut de gamme, ascenseur et stationnement avec portail électrique. Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 234,8 m2
  • Surface habitable : 154,4 m2
  • Surface terrain : 391 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour cuisine US (48,1 m2)
    • chambre parentale (19,0 m2)
    • salle de bains + wc (9,8 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • Salle d eau wc (2,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Salle d eau wc (2,5 m2)
    • Studio (15,2 m2)
    • Studio (15,0 m2)
    • Terrasse (32,5 m2)
    • Terrasse (42,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)571kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/10/2025

Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

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