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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 16068

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
442 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

CENTRE-VILLE - MAIRIE - Résidence de standing à 350m de la Ligne 15 du Grand Paris
En plein quartier commerçant en cours de réaménagement, situé à quelques mètres du futur métro ligne 15, de la Mairie et du marché. Bénéficiez d'une proximité immédiate aux transports : BUS ligne 108/110 devant la résidence, gare RER A (15min à pied) et RER E (10min en bus).
Situé au calme, au sein de cette résidence de standing en pierre de taille très entretenue, arborée et sécurisée. Appartement en rez-de-jardin disposant d'un beau séjour lumineux et traversant offrant une vue sur les jardins, avec sa cuisine semi-ouverte conviviale. Espace nuit composé de deux chambres dont une avec dressing, salle de bains et nombreux rangements.
Jouissance du jardin donnant sur le séjour.
Faibles charges de copropriété.
Cave en sous-sol.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement + Placards (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection dalle extérieure (2025) - Réfection étanchéité toiture terrasse (2025)
  • Taxe foncière : 1553 €
  • Charges de copropriété : 179 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 2150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39085kWh/m2.ankg CO2/m2.an381 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

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