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Maison à louer 5 pièces - 101,35 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16107

2 300 €

par mois charges comprises

43 avis (location/gestion) : 9,7/10
maison à louer - 5 pièces - 101.35 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

MAIRIE - A proximité immédiate des commerces et à 5 minutes à pied du RER. Dans une petite rue au calme, une Maison disposant d'une pièce de vie de plus de 23m² et d'une véranda isolée aménagée en cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin exposés SUD.
Trois chambres dont une au sous-sol totalement aménagé.
DPE D.
Un garage complète ce bien.

Bien soumis à la GLI min revenus : 6 052 euros (net avant impôt- garants pour étudiant- CDI hors période d'essai, auto-entrepreneur et professions libérale avec 2 ans d'ancienneté, CDD avec 1 an minimum restant)
Dépôt de garantie : 4 600 euros
Honoraires de location charge locataire : 1 520.25€ TTC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,4 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Surface terrain : 115 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (15 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • pièce (17 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • salle de bains + wc (4,5 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 2300 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : rénovation totale en 2008 par l'ancien propriétaire Année rénovation: 2008
  • Honoraires charge locataire : 1520,25 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1216,20 €
    • Etablissement état des lieux : 304,05 €
  • Dépôt de garantie : 4600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gwendoline grosjean EI, agent commercial (RSAC 890042898)

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