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Maison à vendre 6 pièces - 149,87 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16145

798 000 €

  • Honoraires charge vendeur
448 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 149.87 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

VIEUX ST-MAUR - A 900m DU RER A et de la future LIGNE 15 DU GRAND PARIS - Plongez dans le charme de cette maison au style architectural de la fin des années 60, alliant élégance et confort de vie. Cette demeure offre un séjour cathédral de plus de 30m² avec un accès direct et de plain pied au jardin exposé plein ouest, sans aucun vis-à-vis. Cuisine indépendante dinatoire d'environ 12m², pouvant être ouverte sur l'espace de vie. Parmi ses 4 chambres confortables aux superficies allant de 11 à 14m², une suite parentale avec rangements intégrés et sa salle de bains. Située dans un espace distinct, l'une d'entre-elles peut aussi se prêter à la réception d'amis et famille en parfaite intimité, tout en profitant d'une salle de bains, dressing et WC dédiés. En complément, une mezzanine d'environ 12m² idéale pour un espace télétravail au calme. Buanderie, cave à vins, grand et large garage avec porte électrique permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules en intérieur, ainsi qu'un troisième sur la parcelle. Combles permettant un espace de stockage supplémentaire. Sectorisation au groupe scolaire Marinville, commerces et marché situés à seulement 500 mètres, le tout dans un véritable écrin de verdure ! Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690).

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Vue globale

  • Surface totale : 203,1 m2
  • Surface habitable : 149,9 m2
  • Surface terrain : 318 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • chaufferie (4,3 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • dressing (2,8 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • mezzanine (11,8 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Garage (44 m2)
    • cellier (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul
  • Mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : Porte électrique garage

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30991kWh/m2.ankg CO2/m2.an292 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5700,0 € et 7770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

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