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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 16150

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
448 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

CENTRE-VILLE - MAIRIE - Résidence de standing à 350m de la Ligne 15 du Grand Paris
En plein quartier commerçant en cours de réaménagement, situé à quelques mètres du futur métro ligne 15, de la Mairie et du marché. Bénéficiez d'une proximité immédiate aux transports : BUS ligne 108/110 devant la résidence, gare RER A (15min à pied) et RER E (10min en bus).
Situé au calme, au sein de cette résidence de standing en pierre de taille très entretenue, arborée et sécurisée. Appartement en rez-de-jardin disposant d'un beau séjour lumineux et traversant offrant une vue sur les jardins, avec sa cuisine semi-ouverte conviviale. Espace nuit composé de deux chambres dont une avec dressing, salle de bains et nombreux rangements.
Faibles charges de copropriété.
Cave en sous-sol.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement + Placards (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection dalle extérieure (2025) - Réfection étanchéité toiture terrasse (2025)
  • Taxe foncière : 1553 €
  • Charges de copropriété : 179 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 2150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39085kWh/m2.ankg CO2/m2.an381 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

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