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Maison à vendre 5 pièces - 104,19 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16236

747 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.19 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

FUTUR METRO A 5mn - LYCEE D'ARSONVAL - A 5 min du RER A, de la future gare du Metro Grand Paris, à proximité immédiate des commerces et des écoles (maternelles, primaire, collège et lycées).
Situé au calme au sein d'un lotissement sécurisé, maison familiale contemporaine de 2005, d'une superficie totale de 173m².
Elle dispose d'un vaste séjour de 34m² baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, cuisine indépendante donnant accès direct à sa terrasse et au jardin. En étage, mezzanine de plus de 15m² permettant un espace bureau, salle de jeux ou refermable pour disposer d'une quatrième chambre. Trois chambres dont une avec sa salle de bains et wc, permettant un vrai espace parental. Les deux autres chambres d'une surface au sol de plus de 16m² et 18m², disposent de leur propre salle d'eau. Sous-sol avec buanderie, rangements et chaufferie, avec accès direct au garage pour deux véhicules. Aucuns travaux à prévoir. Chaudière individuelle gaz de 2019.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,2 m2
  • Surface habitable : 104,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Double séjour (34 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • mezzanine (15,9 m2)
    • chambre parentale (11,7 m2)
    • salle de bains/WC (6,4 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Buanderie (17,7 m2)
    • Garage (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton peint
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 2412 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1578,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12024kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 18/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

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