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Appartement F2 à louer 2 pièces - 39,38 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16261

1 090 €

par mois charges comprises

47 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39.38 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

Avenue des Arts - A 200 m du RER A et du quartier animé et commerçant de la Mairie , au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble en très bon état. Appartement sur cour, lumineux, au calme. Il dispose d'un séjour avec cachet de l'ancien , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 12m² et d'une grande salle d'eau avec fenêtre de plus de 7m² .
Chauffage collectif, eau chaude individuelle ballon électrique.

Bien soumis à la GLI, min revenu net avant impôt: 2 868 euros
Dépôt de garantie: 930 euros
Honoraires locataire: 590.70 euros

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,4 m2
  • Surface habitable : 39,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • salle de bains + wc (7,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 930 € par mois
  • Provision pour charges : 160 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux à prévoir : partie communes - isolation combles
  • Honoraires charge locataire : 590,70 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 472,56 €
    • Etablissement état des lieux : 118,14 €
  • Dépôt de garantie : 930 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30551kWh/m2.ankg CO2/m2.an262 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 20/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliette vignals EI, agent commercial (RSAC 878366418)

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