3 pièces - 70 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94
Ref : 16321
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTRE-VILLE / MAIRIE CALME, LUMINEUX & REZ-DE-JARDIN
Un appartement au calme, au cœur de la ville, à seulement 350 m de la future Ligne 15.
À quelques pas des commerces, du marché et de la Mairie, découvrez cet agréable 3 pièces d'environ 70m², situé au sein d'une belle résidence en pierre de taille, parfaitement entretenue, arborée et sécurisée.
L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et recherché : un séjour lumineux et traversant, ouvert sur les jardins de la résidence, offrant un vrai calme et un cadre verdoyant en plein centre-ville. La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et crée un espace convivial.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.
Cave en sous-sol.
Nombreux transports accessibles à proximité : RER A, RER E, BUS et futur métro 15 du Grand Paris.
Un appartement au calme, au cœur de la ville, à seulement 350 m de la future Ligne 15.
À quelques pas des commerces, du marché et de la Mairie, découvrez cet agréable 3 pièces d'environ 70m², situé au sein d'une belle résidence en pierre de taille, parfaitement entretenue, arborée et sécurisée.
L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et recherché : un séjour lumineux et traversant, ouvert sur les jardins de la résidence, offrant un vrai calme et un cadre verdoyant en plein centre-ville. La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et crée un espace convivial.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement + Placards (5,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1979
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Réfection dalle extérieure (2025) - Réfection étanchéité toiture terrasse (2025)
- Taxe foncière : 1553 €
- Charges de copropriété : 179 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 2150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Anaïs
bouchez
EI, agent commercial (RSAC 911902021)
