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Maison à vendre 3 pièces - 70,25 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16360

460 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 437000€
482 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 70.25 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

LE PARC - LES TILLEULS - Situé au calme, à proximité des écoles, des commerces et à 10 min du RER . Cette maison de plus de 100m² utiles dispose d'un vaste séjour de plus de 26m² de PLAIN PIED sur sa terrasse et son jardinet intimiste . Sa cuisine attenante dinatoire s'ouvre vers sa véranda utile en salle à manger ou jardin d'hiver de 15m². Une chambre et une salle d'eau au RDC viennent compléter l'espace. A l'étage, une grande chambre et des combles aménageables ( 14 +15m² au sol). Son plus, un garage de plus de 16m² attenant et accessible par la maison permettant un espace supplémentaire. cave à vin et stationnement à l'avant de la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 70,3 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau wc rdc (3,2 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Garage (16,9 m2)
    • palier (0,6 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • combles aménageables (15,3 m2)
    • Cave à vin (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

jardin derrière rue devan

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 4 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, plain pied
  • Climatisation
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture 20 ans environ Année rénovation: 1980

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36172kWh/m2.ankg CO2/m2.an338 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliette vignals EI, agent commercial (RSAC 878366418)

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