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Maison à vendre 4 pièces - 46,63 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15164

453 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 46.63 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

QUARTIER DIDEROT - MAIRIE, COMMERCES et GARE RER A LE PARC ST MAUR à 10min A PIED. Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire sur une parcelle de 133m², cette maison offre une opportunité unique de vivre dans un quartier familial prisé pour sa sectorisation avec l'ECOLE DIDEROT ainsi que sa proximité des COMMERCES et des TRANSPORTS. Son rez-de-chaussée comprend un salon, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une pour enfant. Combles d'environ 20m² au sol pouvant être aménagés, octroyant actuellement un bel espace de stockage. Sous-sol total comprenant : une pièce d'environ 11m² avec fenêtre, idéale pour un bureau, salle de jeu ou chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. Atelier d'environ 12m² dans le jardin pour vélos et bricolage. Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690).

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Vue globale

  • Surface totale : 95,9 m2
  • Surface habitable : 46,6 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (12,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • palier (1,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • combles (19,5 m2)
    • salle de jeu (11 m2)
    • chaufferie (4,5 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Atelier (12 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35070kWh/m2.ankg CO2/m2.an324 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2740,0 € pour 2023
Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

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