maison à vendre 3 pièces - 64,28 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
Ref : 15306
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
- LE VIEUX-SAINT-MAUR -
Dans ce quartier apprécié pour son calme et sa proximité des transports par les gares RER A LE PARC et SAINT-MAUR-CRETEIL (et futur métro du GRAND PARIS) situées à égale distance en 6 min à pied. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à quelques pas de la rue commerçante et de la Mairie.
Dans une petite copropriété de sol sans charges, charmante maison individuelle et non mitoyenne disposant d'un séjour avec cuisine individuelle dinatoire avec possibilité d'ouverture pour profiter d'un espace de vie de plus de 25m² traversant et lumineux. A l'étage, une grande chambre avec rangement desservie par une pièce palière d'environ 10m² actuellement aménagée en bureau, laissant de belles possibilités d'aménagement (dressing, bureau ou chambre). Cette pièce donne accès à une mezzanine d'environ 5m².
Au sous-sol semi-enterré, espaces de stockage, chaufferie et buanderie.
En plus du ravalement et de sa réfection de toiture réalisés en 2023, vous apprécierez son cachet de l'ancien, son parquet en chêne d'origine, ses poutres en bois et sa belle hauteur sous plafond, marquise et escalier en bois.
Un bel atout supplémentaire, la jouissance exclusive d'un jardin exposé SUD, permettant de profiter d'un grand calme et d'un bel ensoleillement pour partager de moments de convivialité grâce à son espace couvert et terrassé.
Ce bien vous est présenté par Anaïs BOUCHEZ EI immatriculée au RSAC Créteil sous le numéro 911 902 021.
Dans ce quartier apprécié pour son calme et sa proximité des transports par les gares RER A LE PARC et SAINT-MAUR-CRETEIL (et futur métro du GRAND PARIS) situées à égale distance en 6 min à pied. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à quelques pas de la rue commerçante et de la Mairie.
Dans une petite copropriété de sol sans charges, charmante maison individuelle et non mitoyenne disposant d'un séjour avec cuisine individuelle dinatoire avec possibilité d'ouverture pour profiter d'un espace de vie de plus de 25m² traversant et lumineux. A l'étage, une grande chambre avec rangement desservie par une pièce palière d'environ 10m² actuellement aménagée en bureau, laissant de belles possibilités d'aménagement (dressing, bureau ou chambre). Cette pièce donne accès à une mezzanine d'environ 5m².
Au sous-sol semi-enterré, espaces de stockage, chaufferie et buanderie.
En plus du ravalement et de sa réfection de toiture réalisés en 2023, vous apprécierez son cachet de l'ancien, son parquet en chêne d'origine, ses poutres en bois et sa belle hauteur sous plafond, marquise et escalier en bois.
Un bel atout supplémentaire, la jouissance exclusive d'un jardin exposé SUD, permettant de profiter d'un grand calme et d'un bel ensoleillement pour partager de moments de convivialité grâce à son espace couvert et terrassé.
Ce bien vous est présenté par Anaïs BOUCHEZ EI immatriculée au RSAC Créteil sous le numéro 911 902 021.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 64 m2
- Surface habitable : 64,3 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (17,7 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- mezzanine (6,0 m2)
- chaufferie (5,2 m2)
- Cave (5,8 m2)
- Sous-sol (5,5 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
- Eau chaude : Ballon individuel
- façade : Briques
- Double vitrage, mezzanine, poutres
À savoir
- Travaux récents : Ravelement Révision toiture
- Taxe foncière : 802 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 10/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2690,0 € pour 2021
Bien proposé par
Anaïs
bouchez
EI, agent commercial (RSAC 911902021)