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Maison à vendre 3 pièces - 64,28 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15306

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
376 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 64.28 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

A 500m du RER A LE PARC SAINT MAUR
Dans ce quartier apprécié pour son calme et sa proximité des transports ( RER A et futur métro du GRAND PARIS) situées à 6 min à pied.
Emplacement privilégié à quelques pas de la rue commerçante et de la Mairie.
Dans une petite copropriété à taille humaine, charmante maison individuelle et non mitoyenne disposant d'un séjour avec cuisine individuelle dinatoire avec possibilité d'ouverture pour profiter d'un espace de vie de plus de 25m² traversant et lumineux. A l'étage, une grande chambre avec rangement desservie par une pièce palière d'environ 10m² actuellement aménagée en bureau. Cette pièce donne accès à une mezzanine d'environ 5m².
Au sous-sol semi-enterré, espaces de stockage, chaufferie et buanderie.
En plus du ravalement et de sa réfection de toiture réalisés en 2023, vous apprécierez son cachet de l'ancien, son parquet en chêne d'origine, ses poutres en bois et sa belle hauteur sous plafond, marquise et escalier en bois.
Un bel atout supplémentaire, la jouissance exclusive d'un jardin exposé SUD, permettant de profiter du calme et d'un bel ensoleillement pour partager de moments de convivialité grâce à son espace couvert et terrassé.

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • mezzanine (6,0 m2)
    • chaufferie (5,2 m2)
    • Cave (5,8 m2)
    • Sous-sol (5,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Briques
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravelement Révision toiture
  • Taxe foncière : 802 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)385103kWh/m2.ankg CO2/m2.an345 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2690,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

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