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maison à vendre 7 pièces - 171 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15334

1 350 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 7 pièces - 171.0 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier

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Description

ADAMVILLE - Proche du square des deux lions. Maison de caractère en pierre meulière classée architecture remarquable. La maison est en excellent état d'entretien avec une bonne performance énergétique grâce à ses épais murs en pierre, sa toiture entièrement restaurée et isolée en 2021(85.000 € de facture) , une chaudière à haute performance énergétique à condensation remplacée en 2019, ses fenêtres en double vitrage performants. La maison totalise quatre chambres et est idéale pour une vie de famille : trois chambres au premier étage avec salle de bain et un étage parent avec chambre, salle de bain, bureau et pièce de rangement pouvant être aménagée en dressing. Ecole maternelle et primaire DIDEROT et collège RONSARD à pieds. Jardin paysager de 590 m² avec de beaux arbres et une terrasse sous pergola au calme exposé SUD OUEST.

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Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 171 m²
Surface terrain : 590 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,9 m²)
- Séjour (42,2 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- PALIER (4,5 m²)
- Chambre 1 (14,6 m²)
- Chambre2 (13,1 m²)
- Chambre3 (10,3 m²)
- Salle de bains/WC (5,8 m²)
- chambre parentale (16,0 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- Bureau (7,8 m²)
- PALIER (4,7 m²)
- Débaras (5,2 m²)
- WC (1,5 m²)

Équipements

Les plus

garage

Rue et Jardin

Général

garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
Eau chaude : Chaudiere
façade : Meulière
Double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : toiture 2021 (85.000 €) + chaudière 2019 (7200 €) Année rénovation: 2021
Travaux à prévoir : conformité tout à l'égout
Taxe foncière : 2399 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160,0 € et 4320,0 € pour 2021

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