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Maison à vendre 8 pièces - 204,01 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 15502

1 505 000 €

Honoraires charge vendeur

450 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 8 pièces - 204.01 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier

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Description

LA VARENNE - A 450 m du RER A, de son marché, ses commerces et dans un quartier pavillonnaire, au calme, maison contemporaine rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme de plus de 230m² de surface utile.
Elle dispose d'un séjour baigné de lumière de plus de 42m² avec sa TRIPLE EXPOSITION donnant accès à sa terrasse de PLAIN PIED, d'une cuisine individuelle dinatoire de plus de 19 m² avec son arrière-cuisine et d'une suite parentale au REZ DE CHAUSSEE de plus de 31m² avec sa salle d'eau et son dressing.
A l'étage 4 chambres (13.07 /13.85 / 21.74 / 17.65) supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Matériaux de qualité, parquet de chêne, domotique totale. Garage et stationnement. Parcelle arborée et intimiste de 592 m².

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Vue globale

Surface totale : 233,0 m²
Surface habitable : 204,0 m²
Surface terrain : 592 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée + Placards (14,8 m²)
- Séjour (42,2 m²)
- Cuisine (19,9 m²)
- cellier (16,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- dressing (9,1 m²)
- palier (11,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- Chambre 3 (13,9 m²)
- Chambre 4 (21,7 m²)
- dressing (4,7 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- suite parentale (17,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon 300 l
Double vitrage, placards, plain pied, videophone
Vmc
Volets roulants électriques
Visiophone
Store balcon
Portail automatique
Parquet chêne
Eclairage de jardin
Auvant électrique
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage p.v.c.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 3585 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliette vignals EI, agent commercial (RSAC 878366418)

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