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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,40 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15930

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
450 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.4 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

LE PARC - GABRIEL PERI - A 12 min à pied du RER A le PARC - Sectorisation ECOLES MARINVILLE et collège des TILLEULS. Situé dans une copropriété familiale avec gardien, au milieu d'un parc arboré avec accès direct au bord de Marne. Appartement 3 pièces en rez de chaussé surélevé et premier étage côté balcon avec vue sur les jardins. Environnement verdoyant et calme à quelques pas de la Mairie, des commerces et transports. Il dispose d'une entrée avec dressing, séjour avec balcon, cuisine indépendante, dinatoire, aménagée et équipée. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour bénéficier d'un espace de vie de plus de 26m². Deux chambres, et dressing de plus de 2m². Salle de bains. Cave et grand BOX sécurisé en sous-sol.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 314 €
  • Taxe foncière : 1475 €
  • Fonds de travaux ALUR : 16 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 3765,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19843kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 30/03/2026

Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

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