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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,49 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15970

439 000 €

Honoraires charge vendeur

450 avis (achat/vente) : 9,4/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.49 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier

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Description

LYCEE BERTHELOT & COLLEGE RABELAIS A 300 m du RER A et du futur métro du Grand Paris Au cœur du quartier commerçant, à proximité immédiate des écoles et lycées, du marché et de la gare.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant exposé EST/OUEST offre de beaux espaces et une agréable luminosité. Son double séjour de plus de 34m² lumineux, exposé OUEST et sans vis-à-vis donne accès à un large balcon avec vue dégagée. Cuisine dinatoire d'environ 10m² avec cellier. Il dispose de deux belles chambres donnant sur le jardin au calme, troisième chambre d'environ 10m² avec accès indépendant actuellement ouverte sur le séjour, pouvant être refermée.
Nombreux rangements aménagés.
Cave en sous-sol.

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Vue globale

Surface totale : 91,7 m²
Surface habitable : 88,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,7 m²)
- Placards (2,5 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- cellier (1,6 m²)
- Séjour (17,3 m²)
- Salle à Manger (13,8 m²)
- Chambre 1 (13,5 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- Placards (1,5 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- Balcon (5,7 m²)
Année construction : 1965

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif collectif radiateur fioul
Eau chaude : Ballon individuel
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1762 €
Charges de copropriété : 332 €
Fonds de travaux ALUR : 16 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 69
Charges courantes par an : 3987,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

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