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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,88 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16101

475 000 €

Honoraires charge vendeur

444 avis (achat/vente) : 9,4/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.88 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier

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Description

MAIRIE - EMPLACEMENT N°1 - A moins de 2min de la GARE RER A Le Parc et des COMMERCES - Découvrez ce 4 pièces d'environ 83m² au CHARME DE L'ANCIEN : PARQUET MASSIF, MOULURES, ROSACE, et très BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 2m80. Sa pièce de vie d'environ 25m² située sur l'angle de l'immeuble offre une TRIPLE EXPOSITION. Cuisine indépendante, 3 CHAMBRES mesurant entre 10 et 13m², salle de bains et WC séparés. CAVE en sous-sol. Les travaux à prévoir permettront de révéler tout le CACHET de cet appartement bénéficiant d'un EMPLACEMENT CENTRAL. Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690).

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Vue globale

Surface totale : 83,1 m²
Surface habitable : 81,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m²)
- Séjour (26,8 m²)
- Cuisine (4,7 m²)
- Chambre 1 (12,3 m²)
- Chambre 2 (13,0 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Placard (0,7 m²)
Année construction : 1900

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif fioul
Eau chaude : Ballon
Digicode

À savoir

Charges / mois : 350 €
Fonds de travaux ALUR : 14 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 36
Charges courantes par an : 4200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790,0 € et 5160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

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