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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,88 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16146

425 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 401000€
448 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.88 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

MAIRIE - EMPLACEMENT N°1 - A moins de 2min de la GARE RER A Le Parc et des COMMERCES - Découvrez ce 4 pièces d'environ 82m² au CHARME DE L'ANCIEN : PARQUET MASSIF, MOULURES, ROSACE, et très BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 2m80. Sa pièce de vie d'environ 25m² située sur l'angle de l'immeuble offre une TRIPLE EXPOSITION. Cuisine indépendante, 3 CHAMBRES mesurant entre 10 et 13m², salle de bains et WC séparés. CAVE en sous-sol. Les travaux à prévoir permettront de révéler tout le CACHET de cet appartement bénéficiant d'un EMPLACEMENT CENTRAL. Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 81,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Fonds de travaux ALUR : 14 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)371105kWh/m2.ankg CO2/m2.an346 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790,0 € et 5160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

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