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Appartement à vendre 3 pièces - 52 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16223

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
463 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 52.0 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

MARINVILLE - VENDU LOUE - A 8 minutes à pied du RER A, du futur métro du Grand Paris, des commerces, des écoles et au cœur du quartier historique avec le Parc de l'Abbaye. Situé au calme, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, appartement de 2/3 pièces. Il dispose d'une pièce de vie avec sa cuisine attenante, espace nuit indépendant composé d'une chambre et un bureau ou chambre, salle de bains et rangements. Beau potentiel d'aménagement. Bail en cours, loué actuellement 848€/mois hors provisions pour charges à un couple sérieux et réguliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 51,7 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1957

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Porte hall (2024) - Clôture résidence (2022) - Ravalement immeuble (2006) - parties communes (2014) - toiture étanchéité (2012)
  • Charges / mois : 214 €
  • Taxe foncière : 1121 €
  • Fonds de travaux ALUR : 13 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 2572,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18038kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

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