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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,80 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16258

305 000 €

Honoraires charge vendeur

467 avis (achat/vente) : 9,4/10

Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.8 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier

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Description

MAIRIE - Square LOUIS BRAILLE A 7min du RER A
Au sein d'un immeuble de standing en pierre de taille bénéficiant d'un excellent entretien, au calme et arboré. Appartement traversant avec baies vitrées ouvertes sur balcon exposé SUD-OUEST, offrant une vue dégagée. Entièrement rénové en 2021, il dispose d'un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit comprenant chambre avec rangements, salle de bains avec fenêtre, WC séparés.
Parking et cave en sous-sol sécurisé.
Gares RER le Parc et Saint-Maur Créteil à 7 et 9 minutes à pied.

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Vue globale

Surface totale : 44,8 m²
Surface habitable : 44,8 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée + Placards (6,3 m²)
- Séjour cuisine US (20,4 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Cave (2,4 m²)
- Balcon (5,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Parking couvert

Dégagée

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 2,4 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Double vitrage
Volets roulants
Store balcon

À savoir

Travaux récents : DTG et Plan pluriannuel de travaux (2023) Interphonie (2019) - Ravalement (2016) - Etanchéité (2017/2018)
Taxe foncière : 1247 €
Charges de copropriété : 276 €
Fonds de travaux ALUR : 14 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 24
Charges courantes par an : 3315,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

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Montant du prêt :

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Durée du crédit

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