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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 60 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 14413

324 000 €

  • Honoraires charge vendeur
454 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 60.0 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

LE PARC - AVENUE DES ARTS
Situé à une adresse recherchée pour sa proximité du RER (3min à pieds), des commerces et pour son calme. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très entretenue, appartement TRAVERSANT composé d'une belle pièce de vie d'environ 23 m² donnant sur un grand balcon exposé SUD-OUEST, offrant une vue dégagée, calme et verdoyante. Cuisine indépendante et attenante pouvant être ouverte pour créer un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 32m², espace nuit indépendant composé d'une belle chambre avec salle de bains attenante. Nombreux rangements.
Une cave et un parking en sous-sol sécurisé.
Les charges de copropriété comprennent chauffage, eau froide, eau chaude ainsi qu'un entretien régulier et anticipé de la résidence (jardinage, maintenance, petites réparations), assurant un bon état général de l'immeuble et limitant les appels pour travaux imprévus.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,5 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fioul
  • Eau chaude : Chaudiere
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement avec isolation 2014 -
  • Taxe foncière : 1560 €
  • Charges de copropriété : 367 €
  • Fonds de travaux ALUR : 17 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 4004,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25279kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

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