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appartement à vendre 3 pièces - 74,47 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15252

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.47 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

MAIRIE - Au cœur du quartier commerçant et à proximité immédiate de la gare RER A LE PARC SAINT-MAUR. Situé au calme et au 2ème étage d'une résidence de standing de 2008, cet appartement dispose d'un salon-séjour de 30 m² donnant accès à un large balcon exposé SUD-EST. La cuisine aménagée et équipée peut être ouverte pour former une pièce de vie de 37 m². L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'une buanderie. Cette construction récente offre une excellente performance énergétique et des charges de copropriété maîtrisées avec chauffage et eau chaude individuels. Parking sécurisé en sous-sol et cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,9 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1538 €
  • Charges de copropriété : 181 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1293kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 890,0 € pour 2021
Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

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