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appartement à vendre 3 pièces - 62,06 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15363

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.06 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

LE PARC - SQUARE DES LACS Sectorisation ECOLE DES TILLEULS - A 900m du RER A et à proximité de la Place des Marronniers, situé au calme dans un immeuble de standing en pierre de taille (chaudière de 2016, ravalement de 2018, réfection des parties communes réalisées en 2022).
Appartement TRAVERSANT avec une TRIPLE EXPOSITION, disposant d'un séjour LUMINEUX donnant accès à son large BALCON exposé SUD, d'une cuisine individuelle dinatoire et de deux chambres. Nombreux rangements.
Cave et stationnement en sous-sol.
Fenêtres double vitrage PVC neuves (2023).
Travaux à prévoir.
Ce bien vous est proposé par Melle Anaïs BOUCHEZ EI, (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 911 902 021

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Vue globale

  • Surface totale : 62,1 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • couloir (5,0 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage p.v.c.
  • Chauffage : Collectif fioul
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement, chaudière ,cage escalier, parties communes et porte entrée, condamnations des vides ordures
  • Taxe foncière : 1321 €
  • Charges de copropriété : 305,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 4582,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27887kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

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