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appartement à vendre 4 pièces - 83 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15499

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 435000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

LE PARC - Au pied des COMMERCES et du RER A
Au cœur du quartier de la Mairie, dans une résidence de bon standing édifiée en 2003 et ravalée en 2023. En étage avec ascenseur, cet appartement entièrement repeint en 2024, TRAVERSANT d'environ 82m², dispose d'un séjour LUMINEUX avec terrasse de plus de 7m² exposé SUD avec vue dégagée et arborée, cuisine indépendante dinatoire avec cellier. Espace nuit indépendant composé de deux belles chambres avec rangements, salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau et placards.
Cette construction récente offre une excellente performance énergétique et de faibles charges de copropriété avec chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Place de stationnement sécurisé en sous-sol.
Sectorisation Ecole Edith Cavell et collège LE PARC.

Ce bien vous est proposé par Melle Anaïs BOUCHEZ EI, (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 911 902 021

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Placards (0,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • cellier (1,1 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Balcon (7,2 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade immeuble en 2023 - réfection des parties communes en 2023
  • Charges de copropriété : 142 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1695,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10118kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1060,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

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