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maison à vendre 5 pièces - 106 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15439

775 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

LE PARC - A moins de 10min à pieds du RER A , de la Mairie et de son quartier commerçant situé à 900m.
Dans un quartier pavillonnaire, apprécié pour son calme, maison des années 1930, avec cachet de l'ancien, belle hauteur sous plafond, parquet et moulures. D'une superficie totale d'environ 123m², elle dispose d'un séjour TRAVERSANT et LUMINEUX exposé N/S avec son poêle à bois récemment installé créant une atmosphère chaleureuse. Cuisine dinatoire attenante au séjour laissant la possibilité d'être ouverte afin de récupérer un espace de vie de plus de 30m² avec accès à sa terrasse et son jardin exposé SUD. A l'étage, deux chambres, un bureau et une troisième chambre attenante à un bureau permettant d'obtenir une suite parentale avec grand dressing au 2ème étage.
Sous-sol total comprenant buanderie, pièce indépendante avec accès sur la terrasse du jardin, chaufferie et garage.

Sectorisation Ecole Parc Est et collège le Parc.

Ce bien vous est proposé par Melle Anaïs BOUCHEZ EI, (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 911 902 021

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 167 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Pallier (3,2 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre 3 (7 m2)
    • Chambre 4 (6,5 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • pièce (9,7 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • couloir (6,3 m2)
    • chaufferie (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Double vitrage
  • Balcon plein sud
  • Chaudière à condensation
  • Poele à bois
  • Abris de jardin
  • Jardin
  • Garage
  • Fenêtres pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Poêle à bois (2023) Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1501 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20334kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1840,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

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