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maison à vendre 5 pièces - 92 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15070

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 92.0 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

ADAMVILLE - COMMERCES A PROXIMITE IMMEDIATE - Maison années 30 élevée sur un sous-sol total semi-enterré avec jardin au calme. Mêlant parfaitement modernité et cachet de l'ancien, cette maison de caractère a été entièrement rénovée et repensée par architecte en 2016. Vous serez séduits par sa pièce de vie exposée plein sud donnant au calme sur le jardin, sa salle à manger conviviale ouverte par une verrière sur la cuisine aménagée et équipée. 3 grandes chambres réunies sur le même palier à l'étage, avec salle de bains. Le sous-sol a été aménagé avec une salle de cinéma/jeux. Possibilité d'une 4ème chambre. Stationnement pour 2 véhicules. En complément, une grande dépendance d'environ 40m² ! M. Valentin DERLOT, EI ,Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 898 651 690.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,7 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (25,8 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • salle de bains + wc (5,3 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • salle cinéma/jeu (23,5 m2)
    • cagibi (0,9 m2)
    • Escalier (2,5 m2)
    • Buanderie (19 m2)

Équipements

Les plus

jardin derrière rue devant

Général

  • Surface sous-sol : 46 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1334 €

Les performances énergétiques

DPE
145
30
GES
30

Date du DPE : 05/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1640,0 € pour 2021
Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

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